当月，兰州新建商品住宅销售价格环比上涨，同比上涨；二手住宅销售价格环比上涨，同比上张。

房源足租客观望多买房需求旺

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安宁区的刘女士长期在外地工作，她打算将位于安宁区兰州交大附近一高档小区的三室两厅电梯房出租，近期除了在网上发布招租广告外，还在中介公司挂了两个月，但问者寥寥。她的房子装修精美，家具家电一应俱全，就连绿植花卉都留在房间。刘女士说，前来看房的租客一听月租价格要3000元便摇头离开。最高有人只出了2500元。“我这个房子拎包入住，家具家电基本都是新的。”刘女士觉得出价太低，便没有达成交易。

对刘女士来说，她很希望找到信誉可靠且爱惜家具、长期租住的租客。而对于租客来说，一年房租3.6万元，租5年便可以首付一套不错的房子了。她这个房子作为住家户来说房租有些高，作为办公或员工集体宿舍又不现实。

同样，金先生在十里店附近两室一厅的房子发布招租启事半个月，少人问津。“大多数都只是问问价钱，月租到1000元了还往下压。仔细算账这么大的房子一天租金也就两碗炒面的钱。但租客们给不了好价还各种挑剔。”金先生说。

90后女孩吴娟在武都路做手机维修生意，她和同伴今年春节后换了一套月租费1500元的房子。“房租没变，但这套房子暖气和采光更好一些。”吴娟在兰打工多年，她发现近3年来，由于房源较多，租房也有了更多选择。吴娟曾租住过民宅，前年搬到了市区与人合租楼房，目前她正在寻访，打算购买一套首付较低的房子。

千元价位房子最好租

以前是房东选租客，现在是租客挑房子。西关什字木塔巷的李先生有一套两居室的房子，门口招租广告贴出去不到半天，就有好几个人打电话了，第三天被两名做促销工作的女孩子租了。“月租金1200元，押一交三。还没有来及经过中介就出手了。”李先生说，他的房子之所以租得快，主要是地段好，租金便宜，出行方便等因素。

兰州租房市场趋冷租金上涨空间不大

媒体报道，2018年楼市分类调控政策在地方得到落实，兰州成为此轮调控来首个松绑限购城市。去年1月5日兰州市发文对部分区域取消限购；继续限购区域则取消限购社保、纳税证明，但同时加码实施限售，需满3年才可交易。西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策松绑，事实上，这些地方的房子也大多成了外来务工人口的首选。

一些中低档餐饮、出租车、理发等服务行业从业者最直观的感受就是，这两年兰州实际外来流动人口没有多少增加，甚至相反处于流出状态，尤其年轻人选择去往一二线及沿海城市的还是比较多。租房市场不景气的另外一个原因就是，大量的楼盘开发，仅兰州每年推出的就有近万套住房，造成房源多，租房市场需求趋于饱和。还有一个原因就是，这几年城市棚改或城中村改造项目的大力推进，大多项目都采取先建安置房后拆迁的措施，租房过渡的情况越来越少了，这也是租房市场趋冷的一个原因。

当然，目前还不能判断兰州租房市场究竟何时会回暖，这需要根据今后兰州流动人口变化情况以及整个市场的走势再做判断。